+385 91 478 3291
Ključ Nekretnine
From below of contemporary office buildings with reflection in windows located in city
Blog & Savjeti

Savjeti i novosti s tržišta nekretnina

Stručni vodiči, trendovi i korisni savjeti za kupce, prodavatelje i stanare u Zagrebu i Hrvatskoj.

Corner view of a modern office building in Berlin with glass windows and a clear sky. Istaknuto
Tržište nekretnina

Tržište nekretnina u Zagrebu 2025.: Što nas čeka?

Cijene nekretnina u Zagrebu nastavile su rasti i u prvom kvartalu 2025. godine. Potražnja za stanovima u atraktivnim četvrtima poput Gornjeg Grada, Maksimira i Trešnjevke ostaje iznimno visoka, dok se ponuda nije uspjela prilagoditi. Analiziramo ključne trendove i što možete očekivati ako planirate kupnju ili prodaju u ovoj godini.

15. lipnja 2025. 8 min čitanja Ana Horvat
Pročitaj više

Najnoviji članci

Prikazano: 6 članaka
A modern apartment building with distinct balconies against a clear blue sky.
Kupnja

10 savjeta za kupnju prvog stana u Zagrebu

Kupnja prvog stana jedan je od najvećih financijskih koraka u životu. Saznajte što sve trebate provjeriti prije potpisivanja ugovora, kako pregovarati o cijeni i koje su najvažnije pravne provjere.

8. lipnja 2025. 6 min
Modern residential buildings reflecting in a tranquil urban canal.
Prodaja

Kako pripremiti stan za prodaju i postići višu cijenu

Home staging, profesionalne fotografije i pravo oglašavanje mogu povećati vrijednost vaše nekretnine za 10–15%. Otkrijte provjerene tehnike kojima naši agenti pomažu prodavateljima svaki dan.

2. lipnja 2025. 5 min
Facade of a modern glass building reflecting the blue sky and clouds.
Tržište

Novi projekti u Zagrebu: Gdje se gradi u 2025.?

Zagrebački građevinski sektor bilježi rekordnu aktivnost. Od Branimirove do Španskog, novi stambeni projekti mijenjaju lice glavnog grada. Pregled najzanimljivijih lokacija i investicija ove godine.

14. svibnja 2025. 5 min
Contemporary apartment complex with landscaped courtyard and balconies.
Kupnja

Stambeni kredit u Hrvatskoj: Kako odabrati pravu banku?

Kamatne stope, uvjeti otplate, troškovi obrade — usporedba stambenih kredita može biti zbunjujuća. Naš vodič pomaže vam razumjeti ključne parametre i donijeti informiranu odluku.

5. svibnja 2025. 7 min
Stručni vodič

Korak po korak: Proces kupnje nekretnine u Hrvatskoj

Contemporary apartment buildings in a vibrant city neighborhood with lush greenery.

Kupnja nekretnine u Hrvatskoj složen je pravno-administrativni proces koji može potrajati od nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci. Dobra priprema i poznavanje koraka ključni su za uspješnu transakciju bez stresa.

1

Definiranje budžeta

Odredite maksimalni iznos koji možete uložiti, uključujući troškove poreza, javnog bilježnika i agencije. Konzultirajte banku oko mogućnosti stambenog kredita.

2

Traženje nekretnine

Pregledajte ponudu na tržištu uz pomoć iskusnog agenta. Posjetite što više nekretnina, usporedite lokacije i stanje gradnje.

3

Provjera vlasništva

Uvidom u Zemljišne knjige provjerite vlasnika, terete i hipoteke. Ovo je korak koji nikada ne smijete preskočiti.

4

Predugovor i kapara

Predugovor o kupoprodaji potpisuje se uz kaparu od obično 10%. Dokument definira rokove, uvjete i posljedice odustajanja od kupnje.

5

Kupoprodajni ugovor

Glavni ugovor sastavlja se kod javnog bilježnika. Nakon potpisa i ovjere, kupac plaća porez na promet nekretnina i podnosi zahtjev za uknjižbu.

6

Uknjižba vlasništva

Uknjižba u zemljišne knjige završni je korak koji vas čini pravnim vlasnikom. Proces traje nekoliko tjedana i formalizira vaše pravo vlasništva.

Savjet stručnjaka: Uvijek angažirajte kvalificiranog agenta nekretnina koji poznaje lokalno tržište i pravne propise. Prema Hrvatskoj gospodarskoj komori, agenti posrednici moraju imati licencu i uplatu jamčevine, što vam osigurava zaštitu interesa.

Brzi savjeti

  • Pregledajte nekretninu u različito doba dana i u različitim vremenskim uvjetima.

  • Provjerite energetski razred zgrade — utječe na troškove grijanja i vrijednost.

  • Pitajte o visini pričuve i stanju zajedničkih dijelova zgrade.

  • Nikada ne potpisujte ništa bez čitanja — svaki detalj je bitan.

  • Usporedite najmanje 5–7 nekretnina prije donošenja konačne odluke.

Budite informirani

Primajte najnovije savjete i vijesti s tržišta nekretnina direktno u sandučić.

Možete se odjaviti u bilo kojem trenutku. Politika privatnosti

Popularni članci

Modern curved building
Contemporary office building
Modern apartment building
Česta pitanja

Imate pitanja? Imamo odgovore.

Contemporary apartment complex on a city street lined with parked cars and autumn foliage.

Tražite savjet prilagođen vašoj situaciji?

Naš tim stručnjaka iz Ključ Nekretnine spreman je odgovoriti na sva vaša pitanja — besplatno i bez obveza.

Kontaktirajte nas Naše usluge